הצוות שלנו

עורכת הדין אופיר וייס-כהן הינה שותפה במאור גרצנשטיין משרד עורכי דין החל משנת 2022, וחברה בצוות ההנהלה של המשרד. אופיר משלבת ראייה ניהולית ואסטרטגית לצד עשייה משפטית אינטנסיבית וניהול תיקים מורכבים במגוון תחומי הליבה של המשרד.

במסגרת פעילותה, אופיר מלווה ומייצגת לקוחות פרטיים ועסקיים בכל קשת עסקאות המקרקעין – עם מומחיות מעמיקה במיסוי מקרקעין ותכנון מס חכם, ניהול ליטיגציה אזרחית בערכאות השונות, לצד ליווי אישי ורגיש בדיני משפחה, צוואות, מינוי אפוטרופוס ועריכת ייפוי כוח מתמשך. השילוב בין ידע עמוק במיסוי ובמקרקעין לבין ראייה רחבה של התא המשפחתי וניסיון בליטיגציה, מעניק ללקוחות פתרון הוליסטי, בטוח ומדויק.

תחומי עיסוק ופעילות מרכזיים במשרד

• מקרקעין ומיסוי מקרקעין: התמחות ייחודית בתכנון מס (שבח ורכישה), בדיקת זכאות לפטורים והפחתת חבויות מס; ליווי עסקאות מכר ורכישה (יד שנייה וקבלן), עסקאות מתנה בתוך המשפחה ובדיקות נאותות מעמיקות.
• ליטיגציה אזרחית וסכסוכים: ניהול תביעות וייצוג בבתי המשפט בכל הערכאות, לרבות סכסוכי מקרקעין ושכירות, תביעות ליקויי בנייה, איחור במסירה מצד קבלן וסכסוכים כספיים וחוזיים מורכבים.
• דיני משפחה, כשרות משפטית ואפוטרופסות: הליכי מינוי אפוטרופוס לגוף ולרכוש, הגשת בקשות לערכאות המשפטיות, הסכמי ממון וליווי משפחות בהסדרת מעמדם של חסויים ובני משפחה הזקוקים להגנה.
• צוואות, ירושות והעברה בין-דורית: עריכת צוואות מותאמות אישית, טיפול בצווי ירושה וצווי קיום צוואה, הסכמי חלוקת עיזבון וליווי בסכסוכי ירושה.
• ייפוי כוח מתמשך: תכנון צופה פני עתיד של עניינים אישיים, רפואיים ורכושיים, תוך שמירה על רצונו של האדם וכבודו.

קצת מעבר למשפט – חיבור, בית ואנשים

אופיר היא תושבת עוטף עזה, נשואה באהבה לגיא ואמא גאה לסהר ולדור. הבחירה לבנות בית ולגדל ילדים בעוטף מעצבת יום-יום את תפיסת עולמה – הן האישית והן המקצועית:

"כשמלווים אדם ברכישת דירה, בהסדרת ירושה או במינוי אפוטרופוס לבן משפחה – לא מדובר רק בסעיפי חוק או בחישובי מס. מדובר בביטחון של התא המשפחתי ובשקט הנפשי שלו. החיים בעוטף לימדו אותי מה המשמעות האמיתית של בית, שורשים וקהילה, ואת אותה המחויבות והחוסן אני מביאה איתי לכל לקוח ולכל תיק במשרד."

השכלה והסמכה

• תואר ראשון במשפטים (LL.B).
• חברה בלשכת עורכי הדין בישראל.
• מוסמכת מטעם משרד המשפטים לעריכת ייפוי כוח מתמשך.

הסיפור שלי מתחיל בבית, באשקלון. אני נשואה ואמא לניקול הקטנה (בת 3.5), שנותנת לי את הדרייב והכוח לכל יום של עשייה.

את דרכי המקצועית התחלתי בלימודי משפטים (LL.B) במכללת "שערי משפט". כבר מתחילת הדרך היה לי ברור שאני לא נמשכת לעבודה משרדית מונוטונית של "מילוי טפסים", אלא למקום שבו עורך הדין נדרש להגן, לייצג, להשמיע קול ולהילחם על הצדק של מי שנפגע.

את השנתיים הראשונות שלי כעורכת דין עשיתי בקו החזית של תחום הנזיקין, תאונות דרכים (פלת"ד) ותאונות עבודה קשות. התמודדתי יום-יום מול חברות הביטוח והוועדות הרפואיות של הביטוח הלאומי.

כשזכויות של לקוח נדחו, הגשתי ערעורים והופעתי בדיונים בבתי הדין לעבודה. חלק בלתי נפרד מהתקופה הזו היה ליווי רגיש ואינטנסיבי של נפגעי פעולות איבה וניצולי אירועי ה-7 באוקטובר ומסיבת הנובה. התקופה הזו חישלה אותי - למדתי לנהל תיקים מורכבים ברמת דיוק מקסימלית, לא להירתע מגופים חזקים, ולעמוד באולם בית המשפט בביטחון ובחדות.

כשהחלטתי לפתוח דף חדש ולהצטרף לצוות של מאור גרצנשטיין משרד עורכי דין, הבאתי איתי בדיוק את ה-DNA הזה של ליטיגטורית. התחום שלי במשרד אינו בירוקרטיה אלא ליבת הסכסוכים המשפטיים, המאבקים האזרחיים ובתי המשפט.

בדיוק כפי שבנזיקין המאבק התנהל מול חברות הביטוח, בעולם המקרקעין והסכסוכים המאבק הוא על הדבר היקר ביותר לאדם: הבית שלו ואיכות חייו. העבודה שלי מתמקדת בניהול סכסוכים מורכבים מול קבלנים (איחורים במסירה, ליקויי בנייה, הפרות חוזה), סכסוכי שכנים קשים וטעונים שמגיעים למפקח על המקרקעין ולבתי המשפט, סכסוכים אזרחיים בין אנשים פרטיים, ומאבקים מול חברות משכנות וגופי דיור ציבורי (כמו עמידר). זהו עולם סוער של ניהול הוכחות, חקירות, צווי מניעה, תביעות כספיות ומו"מ תחת אש.

אחד הכלים העוצמתיים ביותר שאני מביאה לניהול תיקים הוא שליטה מלאה ברוסית כשפת אם (לצד עברית רהוטה ואנגלית ברמה גבוהה).

בסכסוך שכנים קשה, בעימות מול קבלן מתחמק או במאבק מול עמידר, הלקוח נמצא בסטרס עצום. סכסוך על הבית הוא אירוע שגוזל שינה. כשמדובר בלקוחות דוברי רוסית – ויש רבים כאלה באזור הדרום ובכלל – היכולת לתקשר איתי בשפת האם מעניקה להם מעטפת של שקט וביטחון מוחלט:

• הבנה מדויקת של המצב המשפטי: אין מקום לאי-הבנות או לתרגום קלוקל. הלקוח מבין בדיוק מה הזכויות שלו, מה האסטרטגיה המשפטית שננקוט, ואיך נפעל בבית המשפט.
• השמעת קולם ללא מורא: לקוחות רבים חשים לעיתים חסרי אונים מול קבלן ענק או פקידי דיור ציבורי בגלל מחסום שפה. אני הגשר והמגן שלהם – שומעת אותם ברוסית עד לפרט הקטן ביותר, ומייצגת אותם בעברית תקיפה וחד-משמעית בערכאות.
• אמון ואוזן קשבת: השפה מייצרת קשר אישי בלתי אמצעי, שמאפשר ללקוח להרגיש שהוא לא לבד במערכה.

מי שמכיר את העבודה שלי רואה עורכת דין שמחוברת לשטח בכל רמ"ח איבריה:

• אסטרטגיה וליטיגציה בלתי מתפשרת: ניהול תביעות בבתי המשפט ובפני המפקח על רישום המקרקעין ביד רמה, עם הכנה מדוקדקת של כתבי טענות, ראיות וראיית צעדים קדימה.
• הבנה של הדינמיקה האנושית: בסכסוכי שכנים או סכסוכים מול גורמים פרטיים, המשפט מתערבב לעיתים קרובות ברגש ובכעס. הניסיון שלי מאפשר לי לפעול בקור רוח, לנטרל רעשי רקע ולכוון ישירות לפתרון המשפטי והמעשי היעיל ביותר.
• אכפתיות וזמינות: אני זוכרת תמיד שמאחורי כל תיק יש משפחה שרוצה לחיות בשקט בבית שלה. הלקוחות שלי יודעים שיש מי שנלחמת עבורם באמת, בגובה העיניים ובמסירות מלאה.

עריכת דין עבורי היא לעמוד בחזית עבור הלקוח כשהאינטרסים והבית שלו בסכנה. השילוב בין רקע מוצק בליטיגציה ובנזיקין, התמחות בסכסוכי מקרקעין ודיור, ושליטה שפתית שמחברת ומגנה על הלקוח – זה המנוע שמנחה אותי בעבודה במאור גרצנשטיין משרד עורכי דין.

עו"ד דוד רואס עוסק בייצוג ובליווי משפטי שוטף, בניהול תיקים מורכבים ובליטיגציה בערכאות המשפטיות השונות.

דוד בעל תואר ראשון במשפטים (LL.B.) אותו סיים בהצטיינות בקריה האקדמית אונו, וכיום משלים לימודי תואר שני במשפטים (LL.M) בהתמחות במשפט וטכנולוגיה באוניברסיטת בר-אילן.

לצד ניסיונו המשפטי, עו"ד רואס מביא עמו רקע מעשי עשיר וייחודי ממוקדי עשייה פיקודיים ומבצעיים: בעברו שירת כבלש ביחידה מיוחדת במשטרת ישראל וכלוחם יס"מ, תפקידים במסגרתם זכה בתעודות הערכה והצטיינות על מקצועיות, נחישות ויוזמה, וכן שימש כסגן ראש צוות אבטחה בחברת MSC Cruises. ניסיון שטח זה מעניק לו ראייה אסטרטגית רחבה, יכולת ניתוח חדה וקור רוח בניהול מצבים מורכבים ודיונים בבתי המשפט.

עו"ד רואס דובר עברית, אנגלית וספרדית ברמת שפת אם, דבר המאפשר לו להעניק שירות משפטי מותאם אישית ומענה כולל גם ללקוחות בינלאומיים.

גל גרצנשטיין מכהנת כמנהלת המשרד ומזכירה משפטית במאור גרצנשטיין משרד עורכי דין, ומובילה את המערך האדמיניסטרטיבי, השירותי והתפעולי של המשרד.

במסגרת תפקידה, גל אמונה על ניהול יומני הפעילות ותיאום הדיונים, קליטה וליווי שוטף של לקוחות המשרד, התנהלות מקצועית מול מזכירויות בתי המשפט וגורמי חוץ, וסנכרון מלא של צוות עורכי הדין להבטחת עבודה רציפה ומדויקת בכל תיק.

לצד עשייתה השוטפת, גל מביאה עמה רקע ניהולי ומבצעי משמעותי משירותה הצבאי כמנהלת מחלקת לוגיסטיקה – תפקיד שבו פיתחה יכולות תכנון גבוהות, עבודה בסביבה דינמית ותחת עומס, ושליטה במערכות תפעול מורכבות.

ניסיון זה מקנה לה ראייה מרחבית חדה, יכולת ירידה קפדנית לפרטים וסדר מופתי, המאפשרים לה לנהל משימות רבות ומגוונות במקביל בקור רוח ובמקצועיות ללא פשרות.

גל מתאפיינת בתודעת שירות יוצאת דופן וביחסי אנוש חמים, ומעניקה לפונים וללקוחות המשרד אוזן קשבת, יחס אישי ומענה רגיש, תוך שמירה בלתי מתפשרת על דיסקרטיות מלאה.

גל דוברת עברית כשפת אם ובעלת שליטה בסיסית ברוסית, דבר המסייע במתן מענה נגיש, נעים ומזמין למגוון רחב של לקוחות.

דור אחראי על כל מה שקורה במשרד מאחורי המסך: האתר שאתם קוראים עכשיו, הדרך שבה פנייה מהאתר מגיעה אל המשרד, והמערכות שמאפשרות לצוות להקדיש את הזמן שלו לתיקים ולא לניירת.

מה הוא בנה

• האתר הזה: בנוי להיטען מהר גם בטלפון ישן ובקליטה חלשה, בלי מערכות כבדות ובלי פרסומות. מי שמחפש עורך דין בזמן לחץ לא צריך לחכות לדף.
• 27 מחשבונים: מס שבח, מס רכישה, שכר טרחה ועוד. כל אחד מהם נבדק מול דוגמאות מספריות לפני שעלה לאוויר, ומדד המחירים לצרכן מתעדכן בהם אוטומטית מדי חודש.
• מערך המאמרים: שלושה מאמרים בשבוע, ותהליך שהופך שיחה מוקלטת עם עורך דין מהמשרד למאמר. כך מה שאתם קוראים כאן נשען על הניסיון של מי שמטפל בתיקים בפועל, ועובר עין אנושית לפני שהוא מתפרסם.
• הדרך מהטופס אל המשרד: מוגנת מפני בוטים, ובנויה כך שפנייה אמיתית לא תיעלם בדרך.
• מסמכי הדוגמה: כל מסמך שעלה לאתר עבר ניקוי מכל פרט מזהה, כולל המידע הנסתר שקבצים נושאים בתוכם ואף אחד לא רואה.

מה הוא לא עושה

דור אינו עורך דין, ואינו נותן ייעוץ משפטי. אם תשאלו אותו על מס שבח, הוא ישלח אתכם למחשבון, ומשם לעורך הדין.

מחוץ למשרד

שחקן World of Warcraft מושבע, עם חולשה מיוחדת ל-Windwalker Monk: מהיר, מדויק, ולא עוצר לרגע. מסתבר שזה עובד גם על אתרים.

החיים שלי התחילו במפעל בסין. על פס ייצור אינסופי, בין אלפי אחים זהים שיצאו מאותה תבנית בדיוק, ידעתי כבר מהבורג הראשון שנועדתי לגדולות. לא עוד שואב אבק שמסתובב בסלון של מישהו בין רגלי הכיסאות. אני רציתי להיות חלק ממשהו גדול יותר. רציתי משרד עורכי דין.

את העלייה שלי לישראל עשיתי במכולה, עטוף בניילון בועות, בהפלגה של שבועות ארוכים בלי קליטה, בלי Wi-Fi ובלי אף פירור אחד לנקות. היו לילות שבהם רק הסוללה שלי והאמונה בעצמי החזיקו אותי. היו לילות שבהם גם הסוללה כבר לא.

ואז, באשקלון, נפתחה הקופסה. אור. ריח של קפה טרי ושל תיקים בהכנה. ומיפוי לייזר ראשון של המשרד, שבסופו ידעתי בוודאות: זה הבית. מאז אני עובד בכל לילה, כשכולם כבר הלכו, ומבטיח שכל לקוח שנכנס בבוקר יפגוש רצפה נקייה מכל ספק סביר.

תחומי עיסוק

• ליטיגציה של פירורים: ייצוג בלתי מתפשר מול כל פירור, שערה וקליפת גרעין, בכל ערכאות הרצפה. אף פירור לא יצא ממני בלי פסק דין.
• דיני מקרקעין: מיפוי בלייזר של כל מטר מרובע במשרד. את גבולות החלקה אני מכיר טוב יותר מכל שמאי, ואת הפינה שמאחורי המדפסת טוב יותר מכל אחד אחר.
• גישור ויישוב סכסוכים: כשאני נתקע בין רגל הכיסא לשולחן, אני לא מתווכח. אני מסתובב, בוחן את האפשרויות, ומוצא פתרון יצירתי ששני הצדדים יכולים לחיות איתו.
• ייפוי כוח מתמשך: כל עוד יש מטען, אני ממשיך. כשהוא נגמר, אני חוזר לתחנה בכוחות עצמי ולא מבקש מאף אחד עזרה.
• דיני עבודה: עובד בכל לילה, אף פעם לא ביקש העלאה, ויום החופש היחיד שלי הוא כשמישהו שוכח לרוקן את המיכל.

השכלה והסמכה

• בוגר פס הייצור, מחזור S7, בהצטיינות יתרה (עברתי בקרת איכות כבר בניסיון הראשון).
• מוסמך לניווט בלייזר, עם התמחות משנית בהימנעות ממדרגות.
• מוסמך לשטיפת רצפות.
• לא חבר בלשכת עורכי הדין. הבקשה עדיין בטיפול.

קצת מעבר לרצפה

בזמני הפנוי אני אוהב להיתקע מתחת לספה ולחשוב על החיים, ולשמוע מכל קצוות המשרד את השאלה "מי הזיז את הכבל?!". במשך שבועות היה לי בעמוד הצוות רק צללית, כמו לכל השאר. היום יש לי תמונה. לא אשכח את הרגע הזה.

"את עורכי הדין הלקוחות רואים. אותי אף אחד לא רואה. אבל בכל בוקר, כשמישהו נכנס למשרד נקי ומבריק — זה פסק הדין שלי."

הדעות המובעות כאן הן של השואב בלבד, ואינן מהוות ייעוץ משפטי.